成都楼盘:如何计算出小区的真正绿化率
2016-06-04 13:19 来源:未知

成都楼盘:如何计算出小区的真正绿化率
区的绿化对业主的居住有着直接的影响。
????绿化率是我们在看房时总会问到的一方面,事实上开发商也只会给我们绿化率的数据。但事实上绿地率才是正式术语,这是从法律和法规的角度讲述的。
????绿化率是“绿化覆盖率”的简称,正午时太阳高度角最大,此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地这是我们抽象的理解,这意味着,如果一颗树的树荫很大,但它的树干占地面积很小。而绿地面积与总的土地面积的比值是绿地率,由此来看绿地率是严格遵循绿地计算规定。正确的计算出小区的真正绿化率就要寻找到必须要计入的绿地面积。
哪些面积计入绿地面积:
1、屋顶绿地
2、绿化用地中的园林设施占地(如座椅、园路、小型景观) 成都二手房市场量价齐跌,总成交为1352套,环比下跌58.55%。挂牌均价为9454元/平米,环比下跌0.17%;
3、永久性的绿化用地;
哪些面积不计入绿地率
???开发商通常给我们描述的都是绿化率,而且所有的规范文件上面用的全是绿地率 二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计,那么如此来说不属于绿地率计算范围却被开发商计入绿化率都有哪些绿地呢?
1、距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地
2、地下停车库上面的土层深度不足3米,不计入绿地
????随着业主居住要求的不断提高,并且改善型项目逐渐增多,业主所考虑的因素也不在局限于户型、地段等因素,然而现在绿化直接影响着居住体验,故而开发商相对比较宽法的宣称高的绿化率 日前,克尔瑞数据公布了成都别墅市场一季度的销售数据,从大成都各区域成交数据来看,一季度别墅成交数据排前两位的分别为双流(173套)和新津(77套)。

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